Recupero edificio storico, analisi e processo

Occuparsi del recupero di un edificio storico significa seguire un percorso attento e complesso fatto di un’analisi accurata a cui segue il processo di restauro vero e proprio.

Si deve pensare all’edificio storico nella sua unicità e aggiungere alla sua originalità architettonica tutta una serie di prestazioni che non appartenevano alle esigenze del passato, ma che oggi hanno assunto un ruolo prioritario, come la sicurezza, l’isolamento termico e acustico, il controllo solare, la tenuta all’aria e tutto ciò che rispecchia le necessità più attuali di uno stabile appartenente alla storia, ma destinato ad essere utilizzato e vissuto tutt’oggi.

Per raggiungere questo ambizioso obiettivo di recupero, come abbiamo detto, è necessaria una prima analisi fatta con occhi esperti, che prende in considerazione i serramenti presenti, scandagliando le loro caratteristiche mediante rilievo e studio di:

• tipologia e materiale dell’infisso e della ferramenta e verifica
  del loro stato di conservazione;
• tipo di installazione e interfaccia con l’edificio storico;
• presenza di complementi come persiane, ombreggianti, gelosie,
  ecc…

Deve essere valutata anche la struttura nel suo insieme, pensando a ogni possibile soluzione migliorativa impercettibile alla vista, che possa potenziare l’efficacia del nuovo serramento.

Per questo, in ogni intervento di recupero, è basilare non sottovalutare le personalizzazioni, che rendono unici i singoli elementi degli infissi originali.

Nella fase che precede il processo creativo, è fondamentale stabilire un dialogo col committente, col quale possono essere realmente studiate soluzioni personalizzate che permettono di installare serramenti ad elevata prestazione senza snaturare lo stile e l’estetica dell’immobile. Talvolta il processo di sostituzione del serramento potrebbe non essere indispensabile e potrebbe essere sufficiente un intervento meno invasivo sui serramenti esistenti a seconda anche della destinazione d’uso e del contesto dell’edificio.

Come intervenire su un edificio storico

Intervenire sui serramenti di un edificio storico è un processo sempre molto delicato. Vediamo come farlo senza alterare gli equilibri architettonici e rientrando nei canoni previsti dalle Belle Arti.

La necessità di migliorare il rendimento energetico degli edifici esistenti a vantaggio dell’ambiente è un’indubbia esigenza del nostro tempo, che chiaramente non è stata presa in considerazione quando sono stati edificati i prestigiosi stabili storici che impreziosiscono le nostre città.

Oggi la ricerca di un miglioramento prestazionale per diminuire i consumi energetici è la forte spinta propulsiva con cui l’architetto restauratore deve intervenire, cercando il giusto equilibrio tra conservazione e sostenibilità.

Quando viene richiesto di intervenire su un edificio dal valore storico, l’attenzione deve rivolgersi immediatamente all’edificio e ai dettagli dei suoi serramenti. L’ esperienza professionale ti avrà già suggerito che sono proprio le finestre e le porte-finestre a dare ritmo e carattere alla facciata.

Tipologia di infisso, colore, tipo di installazione, eventuale presenza di complementi come persiane, oscuranti, ringhiere, ecc. devono rimanere invariati in un edificio storico, ma a te l’arduo compito di realizzare infissi altamente performanti da un punto di vista di risparmio energetico e comfort termico degli ambienti. Tenuta all’aria, isolamento termico e acustico, funzionalità meccanica, sicurezza sono le prestazioni imprescindibili per il buon uso di un ambiente e per la sua stessa conservazione.

Edificio storico sotto Sovrintendenza

Intervenire su un edificio storico sotto Soprintendenza significa gestire un lavoro complesso.

Nello spiacevole caso in cui un’opera di restauro non venga approvata dal Comune, è necessario un intervento ex novo, a cui si aggiungono verbale e relativa multa. Questo vale per gli edifici sotto Soprintendenza e per tutti gli stabili situati nel centro storico.

Perciò consigliamo assolutamente che l’opera venga eseguita da un’azienda specializzata e competente, che, abituata a interventi su qualsiasi tipo di edificio di interesse architettonico, saprà eseguire una corretta catalogazione e valutazione del recupero, evitando imprevisti.

Vediamo un passo alla volta cosa fare per recuperare i serramenti di un edificio storico:

1. conoscere le disposizioni della Soprintendenza per i beni artistici e storici relativi al tuo edificio (materiale e tinte da utilizzare, estetica);
2. chiedere al Comune i permessi necessari, come del resto si fa per qualsiasi intervento straordinario anche in contesto non storico.
3. affidare lo studio del nuovo disegno a professionisti esperti, con alle spalle una vasta esperienza in recupero di stabili sotto Soprintendenza, che sappia creare il connubio perfetto tra passato e presente.

Capoferri si occupa di serramenti su edifici storici con la competenza e professionalità che solo una lunga pratica riserva. Dalla fase progettuale, ai calcoli della performance, dalla realizzazione all’installazione, forniamo un prodotto prestigioso e qualitativamente elevato.

Recupero conservativo quando possibile

È sempre possibile il recupero conservativo dei serramenti in un edificio storico sotto Soprintendenza?

Tutti gli interventi di restauro e risanamento conservativo hanno il fine di rinnovare l’edificio rispettando i suoi aspetti essenziali tipologici, formali e strutturali, che, per nessuna ragione possono essere modificati.

Disposizioni chiare della Corte Suprema definiscono il recupero conservativo e i suoi limiti, chiarendo quando sia possibile.

Vediamo insieme quando è possibile far rientrare nella sfera del recupero conservativo le opere sui serramenti del tuo edificio:

1. 1. se l’intervento non va a mutare il carattere funzionale dello stabile, la disposizione dei suoi volumi e gli elementi architettonici che lo caratterizzano;
   2. se non altera la struttura dell’edificio e la distribuzione interna della sua superficie;
   3. se le destinazioni d’uso, eventualmente diverse da quelle originali, sono conciliabili con tipo e struttura dello stabile.

In sintesi, gli interventi di recupero conservativo non possono modificare in modo particolarmente evidente l’assetto edilizio, ma consentono solo variazioni di utilizzo compatibili col preesistente.

È possibile pensare al recupero conservativo degli infissi solo rientrando in tutte le casistiche sopra elencate.

Qualsiasi inottemperanza rende suscettibili di verbali, multe e rifacimento completo del lavoro appena eseguito. In tal caso le spese rischiano di duplicarsi se non addirittura triplicarsi. Per questo motivo è sconsigliabile avventurarsi in interventi così delicati senza affidarsi a professionisti competenti.

L’equipe di Capoferri esegue interventi di recupero su edifici storici, progettando, realizzando ed installando i suoi prodotti anche per conto di architetti di fama internazionale.